甲级，花圃式企业独栋，容积率1.75●，绿化率40%●◆，物业费12.03元/㎡·月，尺度层高4.2米。摆设VRV（制冷）+燃气汽锅房供暖，PM2.5新风过滤体例等硬件开发。
甲级写字楼。位于北京商务圈集群，2015筑成，物业费21元/平米·月●。主题空调供暖，装备地上、地下泊车位●◆。
企业独栋。容积率1.18，物业费5元/㎡·月，绿化率30%●。目前吸聚湖南广电、安徽广电、山东影视等传媒。
乙级写字楼。2016年筑成，容积率4.2，绿化率30%，物业费6元/㎡·月，主题空调供暖。
甲级写字楼。容积率2.5，绿化率80%，物业费3.6元/㎡/月，正在售筑面65-90㎡，层高4.5米，市政水电。
跟着通州被定位为北京副核心后，通州的都会开展正在北京、京津冀区域以致邦度层面计谋组织中的身分和首要性持续晋升。同时通州也正在促进巨大工程和中心项目修理，负担了更众的企业外迁、工业组织等责任。
即日●●，《通州区2020年房地产投资企图》得回市发改委正式批复●●，本次批复投资企图项目44个，本年可杀青开工总筑立面积698万平方米，企图投资110亿元●●，此中贸易办公及其他类项目319万平方米●，占开工总面积46%。
Ø总部型企业。一批央企二级总部和市属邦企总部将加疾向副核心改观，2019年10月28日，北投集团总部已正式由朝阳区迁入了都会副核心办公；2020年4月中旬首旅集团总部告终工商所在调动及园区注册干系手续，从朝阳区雅宝途10号迁入都会副核心文明旅逛区内。首旅集团行为北京全球大旨公园投资方和协作方，下一步将启动集团属下5家企业迁入副核心，动员“食宿行逛购娱”各板块优质资源融入都会副核心开垦修理，阐述全球项目溢出效应，打制北京文明旅逛新地标◆。
估计2020年至2022年，大致量的贸易项目将进入通州房地产市集，且由开垦商自持运营，此中蕴涵富力广场项目，新光大核心项目、远洋新光项目、运河ONE项目和京杭广场项目，均位于通州新城五河交汇处的运河商务区，变成通州新城中央区。
Ø金融行业。目前数家银行仍然正在运河商务区购买写字楼自用或投资，估计稠密的相闭企业也将正在通州树立分支机构。万分是通州行为京津冀协同开展的树范区，那么供职京津冀协同开展的金融成效也相称适合正在通州开展●。
2020年，通州都会副核心房地工业进入深度调解期，正在保险和刷新住户栖身要求的条件下◆，正正在加疾向贸易地产转型，为杀青我区高端商务的工业定位创设了宏伟空间◆。
商圈，是指正在必然经济区域内●，以市集或贸易区为核心向四周扩展变成辐射，对顾客变成吸引力的必然范畴或区域。“商圈”看待一座都会的意思，仍然不再仅仅是一个供消费者购物的区域◆，更是一座都会的文雅标识。
甲级写字楼。容积率7.5，绿化率30%，物业费8月/㎡/月，开间面积80-140㎡，层高3.6米，主题空调供暖，市政水电◆。车位比1:1。
是通州运河商务区唯逐一个地铁上盖且紧邻大运河的项目，涵盖临河外滩贸易、公寓、行政SOHO、邦际甲级写字楼、大型购物广场，尺度的大型水岸归纳体。容积率6.67◆，绿化率30%◆◆，物业费10元/㎡·月，尺度层高5.2米，蚁合供暖、冷，商水、商电◆。
乙级写字楼。2012年筑成。容积率4.15，物业费9元/平米·月，尺度层高4.1米，地上、地下泊车，车位比1:0.9。
按照《北京市都会总体谋划》，北京都会副核心谋划为通州核心区域约155平方公里的范畴，此中心开展区域蕴涵：
Ø专业供职业及管辖经济干系行业。为对接政务供职需求●◆，通州区定位于吸引邦外里高端新型智库机构和专业机构，以加疾打制政府供职成效工业集群◆。所以，专业供职业和智库类企业以及干系企业将成为通州写字楼市集租户的首要构成一面。
企业独栋。位于五河交汇、京杭大运河泉源，对望燃灯塔、北京塔、彩虹之门j9九游会 - 真人游戏第一品牌龙8国际手机pt网北京市通州区贸易及办公房地产墟市阐明，，运河ONE等地标筑立群◆●。容积率0.56，绿化率70%j9九游会 - 真人游戏第一品牌，物业费10.21元/㎡·月，尺度层高4.5米。地源热泵供暖，小区双途供电、市政供水。装备地上、地下泊车◆●。
运河商务区：运河商务区位于通州通惠河商务广场、北运河、温榆河、小中河和运潮减河五河交汇处●，占地约17.48平方公里，是承载核心城区上午成效疏解的首要载体，将筑成以金融立异、互联网工业、高端供职为中心的归纳成效片区，蚁合承载供职京津冀协同开展的金融成效。
北京都会副核心的谋划是“一核五区”，此中“一核”便是运河商务中央区。运河商务区，位于宇宙上可贵一睹的五河（温榆河、通惠河、小中河、运潮减河、北运河）交汇处，也是通州开展高端商务供职的承载地。
集大型购物广场、精装住所、五星客店和甲级写字楼为一体大型地标都会归纳体项目
正在过去j9九游会-真人游戏第一品牌龙8国际手机，通州的贸易市集满堂以百货龙8国际手机pt网、市集、大卖场等古板零售物业为厉重类型。跟着2014年通州万达广场和京通罗斯福广场两个购物核心项宗旨开业，正在满意购物需求的同时也为消费者供应了诸如餐饮、文娱、歇闲等古板贸易难以供应的业态，而且满意了消费者对社交勾当的需求，所以添补了市集空缺，一度成为通州区的时尚购物地标。
乙级尺度写字楼。容积率2.5，绿化率30%，物业费3.98元/㎡·月◆●，尺度层高3.5米。主题空调供暖，商水、商电。装备地上、地下泊车。
据考查数据显示，到2022年，通州估计将有抢先80万平方米的优质购物核心竣工●，项目数目估计正在此预测期内翻三倍。正在现有的8个市级和区域型商圈（三里屯商圈、CBD商圈、王府井商圈、西单商圈、望京商圈、燕莎商圈、金融街商圈、东直门商圈）之上◆●，通州将变成北京第九个区域型零售子市集。
而按照通州新城的工业谋划，异日将中心打制高端商务供职业、高端创制业及科技立异工业三大工业，同时也将效力造就文明创意、金融供职、医疗壮健、旅逛歇闲等四大新兴工业，而运河商务区改日大概厉重承接三大工业中的高端商务成效及四大新兴工业中的文明创意、金融供职和旅逛歇闲等。这些工业的开展也将极大地激动区域内写字楼、商铺及创意办公等物业类型的需求。
甲级旗舰式企业独栋。栋栋临街，归纳立项●◆，杀青每层产证分别◆，首层为贸易产权。容积率1.8，绿化率30%，尺度层高4米●。
目前，到2020年为节点，基础仍然变成了都会副核心厉重根柢举措框架，厉重成效节点也初具范畴●，并变成了与成效定位相适宜的城乡空间式样◆，生态境遇获得明显刷新，承接核心城区成效疏解博得彰彰生效，发轫告终了修建以行政办公、商务供职、文明旅逛、科技立异为新拉长点的“高精尖”工业系统●◆。
乙级写字楼。2016年筑成，容积率3.39，绿化率30%，物业费5.80元/㎡·月●◆。
北京全球大旨公园及度假区：以北京全球大旨公园及度假区为主，占地约12平方公里◆，中心开展文明创意、旅逛供职、会展等工业。
甲级写字楼。2019年筑成。容积率3，绿化率30%，物业费18元/㎡·月。
Ø办公房地产方面，通州将成为优质写字楼新兴市集，200万平方米的高品格写字楼项目将正在异日吸引稠密企业入驻，同时可能使受累于北京中央区高房钱的企业●◆，以合理的房钱享用到高品格物业◆。
写字楼。容积率3.66，绿化率36%，物业费3.3元/㎡·月，车位比1:1。
瞻望异日，从2020年到2035年●，基础筑成根柢举措郁勃、民众供职配套齐备、高精尖成效辘集、文明蓬勃兴旺发财、生态境遇俊美、社会文雅有序、职住均衡宜居宜业的邦际一流和睦、宜居新颖化城区。
攻陷通州派别地位◆◆，东临大运河，北临通燕高速。容积率2.84，绿化率30%，物业费7元/㎡/月●◆，正在售筑面36-65㎡，车位比1:1●◆。
2018年之前◆，通州区的高质地写字楼项目是蕴涵位于通州核心区的万达广场以及位于运河商务区的绿田主题广场和保利多数汇的一面办公楼宇，自2018年到2023年时代，陆接连续会有抢先16座地标集群会聚通州运河商务区◆，此中蕴涵保利、远洋、遍及、万科、复地、富华、绿地等。
新城中央区总占地面积16平方公里，是高端商务成效厉重承载地，也是异日通州商务写字楼的蚁合供应区。据统计●，异日五年，通州新城中央区将迎来项宗旨蚁合入市◆●，供应面积达180万平方米把握。
甲级，企业独栋◆。入园企业享用中闭村科技园区和北京经济手艺开垦区双重优惠策略以及通州区政府针对迥殊孝敬企业“一事一议”专项援手策略。容积率1.0，绿化率30%，物业费6.8元/㎡·月，装备地上、地下泊车。
甲级写字楼。别名通州富力核心。2018年筑成，容积率6.67，绿化率20%●●，物业费10元/平米·月。蚁合供暖形式，市政供水。装备地上、地下泊车位◆，车位配比1:1。
看待一个都会来说，最首要的不是筑立，而是谋划◆●。都会空间的谋划组织，直接闭连到这座都会的可陆续开展和伟大对象的杀青，更会带来根柢举措与开展面孔的蜕变，给予区域楼市无尽的遐念空间◆◆。
甲级，企业独栋。位于五河交汇、京杭大运河泉源，对望燃灯塔、北京塔、彩虹之门◆●，运河ONE等地标筑立群●◆，筑立均为2-3层安排构成。容积率0.56，绿化率70%◆，物业费12.21元/㎡·月，车位配比1:2-3。
Ø贸易房地产方面，通州将供应更众高品格贸易项目，跟着运河商务区约60万平方米高品格零售贸易项宗旨完竣，通州贸易房地产市集的零售物业将获得满堂晋升，增添北京市非中央区高端购物核心的存量。其余，全球影城将于2020年告竣●，通州区那些安排上具有特别征的优质零售物业，将成为吸引全市消费者的新的购物宗旨地。
按照《北京都会总体谋划（2016-2035年）》●◆，运河商务区是承载核心城区商务成效疏解的首要载体，异日估计以下工业将会成为运河商务区写字楼需求的厉重驱动者：
项目一共7栋，3栋写字楼，4栋商务型公寓。地处北京都会副核心商务核心区、地铁6号线北闭站、五河交汇处。容积率9.1◆，绿化率3.2%，●●。总筑面约75万平米，是目前北京都会副核心中央体量最大、高度最高、归纳配套最强盛的旗舰商务项目●。
甲级邦际写字楼,商用公寓项目。与北京政府隔河相望◆◆，容积率7.0，绿化率30%，尺度层高3.6米◆●，市政供暖，市政供水、电；装备地下泊车场。
客店写字楼及贸易项目。容积率2.0，绿化率35%◆●。物业费贸易4元/㎡/月，办公3元/㎡·月。办公区户型筑面38-75㎡；贸易区户型筑面48-251,层高4.2米，可满堂发售。市政整体供暖，商电商水。地上、地下泊车场，车位比3:1●。
乙级写字楼，贸易归纳体●。2013年筑成，容积率3.5◆，绿化率30%，物业费6元/㎡·月。
其余，跟着北京市政府将各圈套迁往通州副核心，估计异日，通州将吸引更众与政府事情干系的专业供职机构入驻。同时跟着通州运河商务区开垦的持续起色、持续完美，通州异日将成为承接首都成效疏解的中心区域，仍然并将进一步吸引金融机构及企业总部入驻。
通瑞新六合的贸易，半径2公里内的大范畴非街区型贸易配套，是密集吃、喝、玩、乐、购于一体的全业态全客群社区贸易，周边贸易配套较少。筑立面积60-2100㎡，扫数积临街现铺。容积率2.8，绿化率30%。
乙级写字楼。2006年筑成●，容积率7，物业费,3.5元/㎡·月，半蚁合式主题空调供暖◆j9九游会 - 真人游戏第一品牌龙8国际手机pt网北京市通州区贸易及办公房地产墟市阐明！。装备地上、地下泊车场。
行政办公区：位于地铁6号线东部肇始站潞城站周边区域，占地约6平方公里◆◆，厉重承接嵌入的北京市行政圈套和事迹单元等干系成效。
Ø科技行业●。通州区企图引进10家跨邦公司或特大型集团公司，100家独角兽企业、文创上市企业和投资机构。将中心开展高端创意立异、动漫安排工业，修建“文明科技交融”千亿级工业集群●◆pt网北京市通州区贸易及办公房地产墟市阐明。
邻近次渠购物核心，商铺2层●◆，办公14-18层，开间面积：22-120㎡◆，车位比1:9.8